Les opérations immobilières se préparent minutieusement de par la somme conséquente qu’il faut y investir. Si vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions, pensez à chaque détail afin de mettre tous les atouts de votre côté. Découvrez les secrets que cachent jalousement les professionnels pour bien vendre votre logement.
Faites établir les diagnostics immobiliers nécessaires
Une fois votre décision de vendre prise, commencez par avoir une idée fixe de l’état des lieux. Votre jugement risque d’être faussé par les ressentiments que vous éprouvez, donc il serait plus avenu de solliciter l’expertise d’un diagnostiqueur.
Le site https://www.maisonsmoches.be/ explique que pour vendre, vous devez en effet posséder le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui mentionne obligatoirement dans son texte l’étiquette énergie attribuée à votre logement, ainsi que le dossier de diagnostic technique (DDT) qui regroupe tous les diagnostics de votre bien.
En vous préparant à l’avance, vous aurez largement le temps de tout vérifier avant de remettre ces documents obligatoires à l’acquéreur. Ils doivent l’avoir à disposition avant de signer un contrat. Attention toutefois à leur durée de validité.
Aérez les pièces et soignez la décoration
Une maison vivante est certes attractive, mais une dans laquelle les futurs propriétaires peuvent se projeter dès le début est encore meilleure. Vendre dans les meilleures conditions et rapidement nécessite de préparer votre logement aux visites et de le rendre agréable à découvrir.
Aérez les lieux en faisant le tri dans vos vieilles babioles et les choses qui n’ont plus de place dans la demeure. Photos, souvenirs, accessoires et meubles démodés risquent d’impacter négativement l’ambiance si vous n’y prenez pas garde.
Faites-vous conseiller par un spécialiste du home staging afin de révéler le potentiel de toutes les pièces. Quelques fois, il suffit d’une petite retouche pour apporter une seconde vie à certaines pièces ou à la maison tout entière.
Estimez le bien au juste prix
Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors de la définition du prix d’un bien immobilier. Le cadre, le type de bien, son état, et le prix du marché font partie des critères non négligeables durant cette étape essentielle pour la suite de la vente.
L’idéal est de demander plusieurs estimations de valeur à des agences immobilières dans votre secteur. De la sorte, vous pourrez les comparer et ajuster le prix en conséquence.
Cette technique vous évite de tomber facilement dans le piège de la surestimation ou de la sous-estimation. L’un comme l’autre nuira à votre projet de vente optimal, car soit vous risquez d’attendre longtemps avant de vendre, soit vous faites une vente à perte.
Mettez en avant les atouts de votre maison
Vendre par ses propres moyens est également efficace dans la mesure où vous connaissez les plus et les moins de votre logement. Soyez honnête sur certains défauts qui pourraient vous accuser d’avoir omis d’avoir mentionné un vice caché majeur. N’hésitez pas à faire quelques travaux de rénovation afin d’ajouter une plus-value au bien.
Les conseils avisés d’une agence immobilière pourraient également vous éclairer sur cette démarche si vous souhaitez plus d’accompagnement. Jardin, terrasse, baignoire… Elle saura mettre en exergue les atouts des lieux, tout en allégeant ses quelques vices.
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